公司新闻

    项目地块位于天津市静海区唐官屯镇，距天津市区50km，距廊坊市100km，距北京市150km，辐射京津冀具备空港及港口，交通便利利于多项产业发展。用地建设既能提高城市品位，又能充分利用土地资源、节约土地，对加快城市建设步伐。

    在此背景下，天津市静海区土地整理中心委托天津长胜环保科技有限公司（以下简称“我公司”）开展《津静（挂）G2022-02号项目水土保持方案》编制工作。

津静（挂）G2022-02号项目四至为：东至二经路、西至中心大道、南至天津市盛唐投资管理有限公司、北至北环路，规划用地性质：一类工业用地。

根据规划条件通知书，地块用地面积109579.70m²。地块规划容积率≤2.0，绿地率≤20%，建筑密度≥55%。预估地块规划总建筑面积150956.66m²，包括地上建筑面积87556.66m²，地下建筑面积63400m²。

本方案结合规划条件以及多个同类型项目，对地块建筑、道路等布局进行了初步设计，地块内厂房均匀分布于地块内。绿化均匀布设于各栋建筑之间。同时方案结合规划条件、场地情况并综合考虑施工便捷，拟在地块北侧布设1处施工生产生活区和1处临时堆土区，占用道路硬化区和景观绿化区，待地块工程开工后，根据实际需要调整。

结合用地规划条件、现场调查及本方案设计，地块总占地面积10.96hm²，均为永久占地，现状占地类型为其它土地和工矿仓储用地。

地块西侧已建成综合办公楼1栋，员工宿舍楼6栋，并建有消防泵房、空气源热泵房等服务用房若干，有集中绿地及运动场地。地块上已有建筑为土地出让单位所有，与地块一起出让，结合规划条件，保留既有办公楼、宿舍及配建，地块在已建好的基础上改扩建，因此本方案将统一进行设计。

经方案估算，地块预估开挖土方量25.36万m³，回填土方量6.71万m³（其中一般填土方6.41万m³，外购种植土0.30万m³），余方18.95万m³。

参考多个已建成同类型项目，地块预估建设总投资25720万元，资金来源由土地受让方通过贷款或自筹解决。

本地块预估施工期按2年计，预计于2022年09月开工，2024年08月竣工，总工期24个月。

2022年4月，天津市静海区土地整理中心委托我公司开展《津静（挂）G2022-02号项目水土保持方案》编制工作。我公司依据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）、《市水务局关于印发天津市建设项目“用地清单制”水土保持方案技术评估要点（试行）的通知》（津水综〔2021〕22号） 等有关规定，对地块周边自然环境以及水土保持现状开展现场勘查和资料收集工作。通过汇总分析于2022年4月编制完成了《津静（挂）G2022-02号项目水土保持方案》（送审稿），并于2022年4月编制完成了《津静（挂）G2022-02号项目水土保持方案》（报批稿）。

2021年5月，天津市静海水务局下发了该项目水土保持方案的准予行政许可决定书。