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1.项目基本情况

（1）项目建设的必要性

房地产经济不仅是国民经济的重要组成部分，也是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，拉动一系列行业发展。该项目的建设，对静海区城市发展规划的建设起到积极推动作用。企业不仅会实现自身利益，同时也将为城市发展做贡献，践行社会责任。本项目既符合国家相关政策，又符合静海区城市规划和经济发展需要，具有良好的社会效益。因此，建设本项目是必要的。

（2）项目地理位置及建设内容

项目位于天津市静海区朝阳街北盛路以南，旭华道以西。开发建设单位为天津城海房地产开发有限公司。本项目共分南北两块地，总用地面积43315.60m²，总建筑面积99320m²。其中南侧地块春晖文园住宅小区用地面积26169.30m²，建设1~9#住宅楼，配建一~三及地下车库，地上建筑面积41880m²，地下建筑面积18000m²，北侧地块春晖静园住宅小区用地面积17146.30m²，建设1~6#住宅楼，配建一~三及地下车库，地上建筑面积27440m²，地下建筑面积12000m²；同步建设道路、绿化及市政管线等配套工程。

（3）项目总投资

本项目总投资为100000万元，其中土建投资85370万元。所需资金为建设单位自筹及银行贷款。

（4）项目总工期

本项目已于2023年3月开工，预计于2026年4月竣工，总工期38个月。

（5）项目占地

工程总占地4.88hm²，其中永久占地4.33hm²，临时占地0.55hm²，占地类型为其他土地的裸土地。

（6）项目土石方总量

本工程挖方16.60万m³，填方7.15万m³，借方0.75万m³，弃方10.20万m³，弃方由建设单位委托专业土方公司外运至项目南侧空地综合利用。

2 .项目前期工作进展情况

2022年3月30日，取得了天津静海区行政审批局下发的《区行政审批局关于春晖文园、春晖静园住宅项目备案的证明》（津静审投函[2022]22号）。2022年6月14日，取得了天津市规划和自然资源局静海分局下发的《建设工程规划许可证》。项目建设单位天津城海房地产开发有限公司委托天津方标世纪规划建筑设计有限公司完成主体设计工作。

为贯彻《中华人民共和国水土保持法》等法律法规，确保工程建设过程中新增水土流失得到全面有效治理，2023年4月，建设单位天津城海房地产开发有限公司委托天津长胜环保科技有限公司承担《春晖文园、春晖静园住宅项目水土保持方案报告书》的编制工作。

接受委托后，我公司成立了项目水土保持方案编制组，相关技术人员仔细研读了主体工程设计相关资料，对本项目地形地貌、土壤、植被等自然条件概况，征占用土地类型进行了详细的勘测调查，收集了本项目自然、社会及水土保持现状的有关资料。在此基础上，依据国家有关技术规范，与业主单位、主体工程设计单位、监理单位、总承包单位及地方有关部门协商，落实编制过程中出现的疑难问题，于2023年4月编制完成了《春晖文园、春晖静园住宅项目水土保持方案报告书（送审稿）》（以下简称“报告书”），并于2023年5月编制完成了《春晖文园、春晖静园住宅项目水土保持方案报告书（报批稿）》并取得行政审批。