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一、项目基本情况

本建设项目为天津南站科技商务区周边配套基础设施建设项目（二期工程），包括博航环路、汇才道、汇祥道三条道路，以及南站科技商务区社会停车场：

1、博航环路西起嘉和路，东止于柳静路，全长 1.2km，道路等级为城市次干路，红线宽度 30m，布置为双向四车道。

2、汇才道西起富和路，东至柳静路，全长约 635 米。道路等级为城市支路，其中现状富和路至丰产道段规划红线宽度为 25m，双向四车道；丰产道至柳静路段规划红线宽度为 16m，双向两车道。

3、汇祥道西起瑞雪路，东止于柳静路，全长约 197m，道路等级为城市支路，红线宽度 25m，布置为双向两车道

4、南站科技商务区社会停车场位于南站科技商务区西部，南侧紧邻丰盈道，北侧是为明学校。面积约4376.1㎡。

二、评估结论和建议

  1.拟征收地块主要风险因素

  经实地调查和文案研究，该项目土地征收有 6 个社会稳定风险因素，即： 用地审批手续合法性、征收补偿落实不到位、土地征收征用补偿标准、土地征收补偿程序和方案、资金筹措和保障、社会稳定风险管理体系，其中主要的社会稳定风险因素为征收补偿落实不到位、资金筹措和保障。

2.拟建项目的合法性、合理性、可行性、可控性评估结论

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，为了公共利益的需要，“（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的”，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。本项目为交通基础设施建设项目，符合《中华人民共和国土地管理法》的规定。

项目实施符合国家及天津市区域经济需要，对盘活当地土地资源、增加地方财政收入、调整经济结构和促进协调发展、提高人民生活水平、促进共同繁荣和进步、维持地方持续发展具有重要作用，在经济上合理可行，具有一定的社会效益、经济效益和环境效益。项目实施时机成熟，征收规模合理，补偿方案可行。拟土地征收的合法性、合理性、可行性均已具备，项目实施的社会稳定风险具有可控性。

3.拟土地征收风险等级及评估

通过群众座谈、走访，对获取的风险因素进行综合研判，经过全面细致的评估， 得出如下结论：

该项目土地征收合法性、合理性、可行性、可控性高，该项目土地征收社会稳定风险预警评价等级为低风险，风险评估意见为可实施。