业绩项目介绍

西青区中北镇万卉路东侧地块土地征收社会稳定风险评估报告

项目背景：中北镇地处天津市西青区东北部，东邻西营门街道，南接天津高新区、华苑高科技产业园区，西与杨柳青镇接壤，北隔津浦铁路与杨柳青农场相连，距西青区政府6.5千米， 区域总面积40.14平方千米。2016年12月，中北镇被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。 截至2019年末，中北镇有工业企业582个，其中规模以上73个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市91个。

为了缓解资金紧张，按照规划实施土地整理，现计划对中北镇万卉路东侧镇集体土地进行土地整理储备。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展项目土地现状调查和社会稳定风险评估。为保证该项目土地征收程序合法合规，保障项目的顺利实施，组织开展了社会稳定风险评估工作。

项目单位：西青区土地整理中心

单位简介：西青区土地整理中心主要职责是在全区范围内开展土地整理项目筛选并制定整理计划，开展经营性及工业用地的收储、整理及委托公开出让工作，划拨及其他土地的收储工作。

评估主体：根据《天津市重大决策社会风险评估办法》（津党办发〔2012〕14 号），天津市西青区人民政府指定西青区中北镇人民政府作为该项目土地征收的评估主体，成立评估小组具体负责拟征收地块的社会稳定风险评估。

项目名称：西青区中北镇万卉路东侧地块土地征收

  征地用途：土地整理储备

  地块位置：拟征收土地位于西青区中北镇万卉路东侧，具体范围如下：

  东至：天津市西青区土地整理交易所、中北镇镇集体     

  西至：万卉路        南至：中北镇政府    

  北至：天津汽车工业（集团）有限公司、天津富力城房地产开发有限公司  

  本项目拟征收地块主要风险因素

  经实地调查和文案研究，该项目土地征收有4个社会稳定风险因素，即： 用地审批手续合法性；征收补偿落实不到位；生态环境影响；社会稳定风险管理体系；其中主要的社会稳定风险因素为生态环境影响。

本项目拟土地征收风险等级及评估结论

通过现场勘查，调研，对获取的风险因素进行综合研判，经过全面细致的评估， 得出如下结论：

该项目土地征收合法性、合理性、可行性、可控性高，该项目土地征收社会稳定风险评价等级为低风险，风险评估意见为可实施。