公司新闻

1 、项目基本情况

（1）项目建设的必要性

本项目为天津中海响螺湾C02项目，位于天津市滨海新区开发区中心商务区片区庆盛道以西、万顺道以南。本项目建成后，为滨海新区增加财政收入。同时，项目建设期和经营期都提供了一定的就业岗位，缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，扩大经济内需，起到繁荣城市的作用，为地区的经济发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。

综上所述，项目的建设符合产业政策，契合滨海新区发展方向，能带来较好的社会效应。因而本项目建设是可行的、必要的。

（2）项目地理位置及建设内容

项目位于天津市滨海新区开发区中心商务区片区庆盛道以西、万顺道以南。开发建设单位为天津中海嘉业投资有限公司。建设一栋商业及地下车库，总建筑面积18655m²，其中地上建筑面积5005m²，地下建筑面积13650m²（地下建筑主要是地下车库），建筑密度45%，容积率0.505，绿化率35%；同步建设道路、绿化及市政管线等配套工程。

（3）项目总投资

本项目总投资为36000万元，其中土建投资28500万元。资金来源为资本金和银行贷款。

（4）项目总工期

本工程计划建设总工期170个月，已于2010年11月开工，于2012年12月完成地库顶板施工后停工，立项变更后已于2023年11月开工，预计于2024年12月完工。

（5）项目占地

工程总占地1.27hm²，其中0.99hm²为永久占地，0.28hm²为临时占地，占地类型为其它土地的裸土地。

（6）拆迁（移民）安置

本项目占地类型为其它土地的裸土地，不涉及拆迁及移民安置问题。

（7）项目土石方总量

本工程挖方15.08万m³，填方1.80万m³，借方1.30万m³（其中外购一般土方1.20万m³，外购种植土0.10万m³），弃方14.58万m³，经调查弃方早在施工过程中已被附近多个建设项目综合利用。

2、项目前期工作进展情况

2010年11月9日，取得了天津市滨海新区塘沽管理委员会经济发展局办公室下发的《关于准予天津中海嘉业投资有限公司天津中海响螺湾C02项目备案的决定》（津滨塘经发投[2010]10号），详见附件1；2014年1月14日，取得了天津市滨海新区中心商务区管委会下发的《关于准予天津中海嘉业投资有限公司天津中海响螺湾C02项目备案延期的决定》（商管行政许可[2014]3号），详见附件2；2023年10月23日，取得了天津经济技术开发区（南港工业区）行政审批局下发的《天津经济技术开发区（南港工业区）行政审批局关于天津中海响螺湾C02项目（变更）备案的证明》（津开审批[2023]11415号），详见附件3。

2010年10月，项目建设单位天津中海嘉业投资有限公司委托天津大学建筑设计规划研究总院有限公司完成施工图设计工作；由于本项目建设内容进行了变更，2023年8月，天津大学建筑设计规划研究总院有限公司完成施工图变更设计工作。

为贯彻《中华人民共和国水土保持法》等法律法规，确保工程建设过程中新增水土流失得到全面有效治理，2023年12月，建设单位天津中海嘉业投资有限公司委托天津长胜环保科技有限公司承担《天津中海响螺湾C02项目水土保持方案报告书》的编制工作。

接受委托后，我公司成立了项目水土保持方案编制组，相关技术人员仔细研读了主体工程设计相关资料，对本项目地形地貌、土壤、植被等自然条件概况，征占用土地类型进行了详细的勘测调查，收集了本项目自然、社会及水土保持现状的有关资料。在此基础上，依据国家有关技术规范，与业主单位、主体工程设计单位、监理单位、总承包单位及地方有关部门协商，落实编制过程中出现的疑难问题，于2023年12月编制完成了《天津中海响螺湾C02项目水土保持方案报告书（送审稿）》（以下简称“报告书”）。

本工程计划建设总工期170个月，已于2010年11月开工，于2012年12月完成地库顶板施工后停工，立项变更后已于2023年11月开工，目前正在进行主体结构施工，预计于2024年12月完工。本项目开工后，施工单位采取了一系列的水土保持措施，如防尘网苫盖、临时排水沟、临时沉沙池、车辆冲洗池等措施，这些措施有效的防护了雨水漫流，未造成场内泥泞而产生的水土流失，未影响正常的施工，对周边环境将未造成不良的影响。